سجل المبنى
Cf 1 سجل المبنى · ضمن مشروع قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,338 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,725 درهم
- للقدم المربعة
Cf 1 مبنى ضمن مشروع قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 في قناة دبي المائية. أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 1 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 24.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,338 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Cf 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Cf 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 156 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 215 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في Cf 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,481 قدم² | 3,650,000 درهم | 2,465 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,413 قدم² | 3,850,000 درهم | 2,725 |
| 10 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,763 قدم² | 7,350,000 درهم | 4,169 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,340 قدم² | 4,900,000 درهم | 3,657 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,438 قدم² | 4,800,000 درهم | 3,338 |
| 30 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,344 قدم² | 3,975,000 درهم | 2,958 |
| 12 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,374 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,729 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,401 قدم² | 4,600,000 درهم | 3,283 |
| 23 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,413 قدم² | 3,650,000 درهم | 2,583 |
| 7 أبريل 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,414 قدم² | 4,500,000 درهم | 3,182 |
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,481 قدم²
3,650,000 درهم2,465 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,413 قدم²
3,850,000 درهم2,725 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,763 قدم²
7,350,000 درهم4,169 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,340 قدم²
4,900,000 درهم3,657 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,438 قدم²
4,800,000 درهم3,338 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,344 قدم²
3,975,000 درهم2,958 درهم/قدم²
12 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,374 قدم²
3,750,000 درهم2,729 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,401 قدم²
4,600,000 درهم3,283 درهم/قدم²
23 مايو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,413 قدم²
3,650,000 درهم2,583 درهم/قدم²
7 أبريل 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,414 قدم²
4,500,000 درهم3,182 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Cf 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Cf 1.
أسئلة عن Cf 1
ما سعر القدم المربعة في Cf 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,338 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Cf 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Cf 1 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 24.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,338 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2، بإيجار سنوي وسيط قدره 215,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33).
متى اكتمل Cf 1؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Cf 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Cf 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.