Обзор проекта
Canal Front Residences CF1 & CF2 Канал Фронт Резиденсез CF1 и CF2 · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meydan Group
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 332 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2024 г. проект завершён. Canal Front Residences CF1 & CF2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,3 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 29 332 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2024 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2024 г.
- Объекты
- 154
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 419 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 101
- Последние 12 месяцев
- 29 332 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +33,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Front Residences CF1 & CF2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Front Residences CF1 & CF2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 156 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 215 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Canal Front Residences CF1 & CF2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 1 | 138 м² | 3 650 000 AED | 26 533 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 1 | 131 м² | 3 850 000 AED | 29 332 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 2 | 134 м² | 3 435 800 AED | 25 715 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf 2 | 113 м² | 2 450 000 AED | 21 743 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёCf 1 | 164 м² | 7 350 000 AED | 44 875 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 1 | 124 м² | 4 900 000 AED | 39 364 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 2 | 123 м² | 4 550 000 AED | 36 909 |
| 18 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 2 | 148 м² | 4 150 000 AED | 28 072 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 1 | 134 м² | 4 800 000 AED | 35 930 |
| 13 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёCf 2 | 357 м² | 14 200 000 AED | 39 826 |
23 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
Cf 13 650 000 AED26 533 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
Cf 13 850 000 AED29 332 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
Cf 23 435 800 AED25 715 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё113 м²
Cf 22 450 000 AED21 743 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё164 м²
Cf 17 350 000 AED44 875 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
Cf 14 900 000 AED39 364 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
Cf 24 550 000 AED36 909 AED/м²
18 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё148 м²
Cf 24 150 000 AED28 072 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
Cf 14 800 000 AED35 930 AED/м²
13 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё357 м²
Cf 214 200 000 AED39 826 AED/м²
Вопросы о районе Canal Front Residences CF1 & CF2
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Front Residences CF1 & CF2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 332 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Front Residences CF1 & CF2 за последние 12 месяцев?
Canal Front Residences CF1 & CF2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,3 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 29 332 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Front Residences CF1 & CF2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Front Residences CF1 & CF2 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 215 000 AED, новых договоров — 33.
Когда был завершён Canal Front Residences CF1 & CF2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Front Residences CF1 & CF2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Front Residences CF1 & CF2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.