项目概况

Estrella by Nexus Nexus之星公寓 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nexus Capital Real Estate Developement

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 45.5%，登记竣工日期为 2026年5月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Estrella by Nexus 共登记 10 笔成交，总额 AED 1253.5万。期房中位价为 15,769 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度45.5%

在建

迪拜土地局登记施工进度 45.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月1日至 2026年5月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 123%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 1 居室	7	AED 115万	16,071

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Majan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月1日	公寓 · 1 居室 · 期房	71 平方米	AED 1,135,928	16,092
2026年9月28日	公寓 · 1 居室 · 期房	71 平方米	AED 1,157,360	16,393
2026年9月25日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 1,178,793	16,372
2026年7月27日	公寓 · 2 居室 · 期房	102 平方米	AED 1,470,150	14,424
2026年7月20日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 1,135,134	15,769
2026年6月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	100 平方米	AED 1,505,000	14,983
2026年3月11日	公寓 · 2 居室 · 期房	100 平方米	AED 1,545,830	15,392
2025年12月12日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 1,150,000	15,974
2025年12月8日	公寓 · 1 居室 · 期房	71 平方米	AED 1,100,000	15,575
2025年11月25日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 1,156,964	16,071

Estrella by Nexus 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,769 AED/平方米。

Estrella by Nexus过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Estrella by Nexus 共登记 10 笔成交，总额 AED 1253.5万。期房中位价为 15,769 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Estrella by Nexus预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 45.5%，登记竣工日期为 2026年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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