项目概况

Fair View Residency 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deyaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年2月26日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Fair View Residency 共登记 12 笔成交，总额 AED 1473.6万。现房中位价为 14,424 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	11	AED 112万	14,424	AED 112万	AED 7.5万	6.7%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月24日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	74 平方米	AED 1,120,000	15,145
2026年8月17日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	74 平方米	AED 1,150,000	15,554
2026年8月5日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	78 平方米	AED 1,050,000	13,444
2026年7月17日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	79 平方米	AED 1,100,000	13,896
2026年6月11日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	82 平方米	AED 1,164,424	14,165
2026年5月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	74 平方米	AED 1,067,000	14,424
2026年4月8日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	82 平方米	AED 1,100,000	13,390
2026年4月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	74 平方米	AED 1,300,000	17,577
2026年2月6日	公寓 · 2 居室 · 现房Fairview	122 平方米	AED 1,950,000	16,038
2026年1月23日	公寓 · 1 居室 · 现房Fairview	72 平方米	AED 1,385,000	19,117

Fair View Residency 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,424 AED/平方米。

Fair View Residency过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Fair View Residency 共登记 12 笔成交，总额 AED 1473.6万。现房中位价为 14,424 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Fair View Residency的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Fair View Residency出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共44份新租约。按现房售价中位数AED 1,120,000计算，毛租金回报率为6.7%，未扣除物业服务费及其他费用。

Fair View Residency何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年2月26日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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