项目概况
Forum Residences 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Varnada Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,679
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Forum Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 916.5万。现房中位价为 11,679 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年1月2日
- 登记竣工日期
- 2023年3月31日
- 竣工日期
- 2023年3月31日
- 套数
- 46
- 楼栋数
- 1
Forum Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Forum Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 106万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Forum Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,020,000 | 12,228 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,070,000 | 11,679 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,030,000 | 11,238 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,070,000 | 11,679 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,060,000 | 11,571 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,305,000 | 12,131 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,310,000 | 12,174 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,300,000 | 12,088 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,020,000 | 11,119 |
| 2025年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 950,000 | 11,388 |
2026年9月25日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,020,00012,228 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,070,00011,679 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,030,00011,238 AED/平方米
2026年5月7日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,070,00011,679 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,060,00011,571 AED/平方米
2026年4月8日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,305,00012,131 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,310,00012,174 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,300,00012,088 AED/平方米
2025年10月30日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,020,00011,119 AED/平方米
2025年7月10日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 950,00011,388 AED/平方米
Forum Residences 常见问题
Forum Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,679 AED/平方米。
Forum Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Forum Residences 共登记 8 笔成交，总额 AED 916.5万。现房中位价为 11,679 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Forum Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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