项目概况
Ghalia 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 50
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,637
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ghalia 共登记 50 笔成交，总额 AED 3486万。现房中位价为 12,637 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年6月1日
- 登记竣工日期
- 2019年3月28日
- 竣工日期
- 2019年3月28日
- 套数
- 743
- 楼栋数
- 1
Ghalia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,785 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2023年12月 | 11,517 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 13,444 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,389 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,056 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,734 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,560 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,681 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,390 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,485 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,626 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 11,905 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 11,991 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,443 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,272 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,519 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,430 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,885 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,100 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | 11,830 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,056 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | 10,979 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
Ghalia各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 82万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 8.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价8.9%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Ghalia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 498,000 | 12,884 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 615,000 | 14,747 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 625,000 | 9,957 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 500,000 | 14,015 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 760,000 | 10,839 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 525,000 | 12,755 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,000,000 | 9,548 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 806,000 | 10,387 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 830,000 | 11,647 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,150,000 | 10,979 |
2026年10月12日
公寓开间现房39 平方米
AED 498,00012,884 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房42 平方米
AED 615,00014,747 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 625,0009,957 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房36 平方米
AED 500,00014,015 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 760,00010,839 AED/平方米
2026年8月31日
公寓开间现房41 平方米
AED 525,00012,755 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,000,0009,548 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 806,00010,387 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 830,00011,647 AED/平方米
2026年8月11日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,150,00010,979 AED/平方米
Ghalia 常见问题
Ghalia 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,637 AED/平方米。
Ghalia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ghalia 共登记 50 笔成交，总额 AED 3486万。现房中位价为 12,637 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Ghalia的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Ghalia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 44,100，共195份新租约。按现房售价中位数AED 550,000计算，毛租金回报率为8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Ghalia何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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