项目概况

Indigo Spectrum 2 靛蓝光谱 2 · 项目 · International City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mars Properties Investment

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年8月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Indigo Spectrum 2 共登记 4 笔成交，总额 AED 370万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	2	—	—	—	AED 4.9万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 650,000	8,600
2026年3月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 850,000	8,676
2026年3月11日	公寓 · 2 居室 · 现房	246 平方米	AED 1,600,000	6,501
2026年2月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 600,000	7,933
2025年5月5日	公寓 · 3 居室 · 现房	149 平方米	AED 1,100,000	7,373
2025年4月8日	公寓 · 3 居室 · 现房	145 平方米	AED 1,100,000	7,556
2025年2月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 140,049	1,421 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 139,271	1,421 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 136,235	1,389 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月13日	公寓 · 1 居室 · 现房	76 平方米	AED 102,921	1,356 相对本项目，每平方米价格异常偏低

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Indigo Spectrum 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Indigo Spectrum 2 共登记 4 笔成交，总额 AED 370万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Indigo Spectrum 2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Indigo Spectrum 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 49,000，共20份新租约。

Indigo Spectrum 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年8月12日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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