ملف المشروع
الطيف النيلي 2 مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مارس بروبرتيز انفستمنت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 12 أغسطس 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطيف النيلي 2 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 3.7 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 نوفمبر 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2017
- تاريخ الإنجاز
- 12 أغسطس 2017
- الوحدات
- 91
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الطيف النيلي 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الطيف النيلي 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 49 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في الطيف النيلي 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 814 قدم² | 650,000 درهم | 799 |
| 13 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,055 قدم² | 850,000 درهم | 806 |
| 11 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,648 قدم² | 1,600,000 درهم | 604 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 814 قدم² | 600,000 درهم | 737 |
| 5 مايو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,606 قدم² | 1,100,000 درهم | 685 |
| 8 أبريل 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,566 قدم² | 1,100,000 درهم | 702 |
| 13 فبراير 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,057 قدم² | 140,049 درهم | 132 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 13 فبراير 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,056 قدم² | 139,271 درهم | 132 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 13 فبراير 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,056 قدم² | 136,235 درهم | 129 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 13 فبراير 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 102,921 درهم | 126 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
4 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز814 قدم²
650,000 درهم799 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,055 قدم²
850,000 درهم806 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,648 قدم²
1,600,000 درهم604 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز814 قدم²
600,000 درهم737 درهم/قدم²
5 مايو 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,606 قدم²
1,100,000 درهم685 درهم/قدم²
8 أبريل 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,566 قدم²
1,100,000 درهم702 درهم/قدم²
13 فبراير 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,057 قدم²
140,049 درهم132 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
13 فبراير 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,056 قدم²
139,271 درهم132 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
13 فبراير 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,056 قدم²
136,235 درهم129 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
13 فبراير 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
102,921 درهم126 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن الطيف النيلي 2
كم عدد الوحدات التي بيعت في الطيف النيلي 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطيف النيلي 2 بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 3.7 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الطيف النيلي 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الطيف النيلي 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 49,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل الطيف النيلي 2؟
أُنجز المشروع في 12 أغسطس 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في المدينة العالمية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الطيف النيلي 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الطيف النيلي 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.