项目概况
Luce 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Taraf Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Luce 共登记 3 笔成交，总额 AED 3890万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年10月20日
- 套数
- 38
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 43,422
- 自 2023年4月起 90 天内，32 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Luce登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Luce最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 321 平方米 | AED 11,300,000 | 35,198 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 385 平方米 | AED 17,800,000 | 46,231 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 218 平方米 | AED 9,800,000 | 44,907 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 257 平方米 | AED 11,000,000 | 42,743 |
| 2025年6月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 215 平方米 | AED 10,185,000 | 47,393 |
| 2025年5月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 222 平方米 | AED 9,800,000 | 44,197 |
| 2025年4月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 242 平方米 | AED 10,477,174 | 43,357 |
| 2024年6月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 245 平方米 | AED 13,500,000 | 55,004 |
| 2024年4月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 234 平方米 | AED 12,500,000 | 53,518 |
| 2024年2月26日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 771 平方米 | AED 40,000,000 | 51,882 |
2026年1月30日
公寓3 居室期房321 平方米
AED 11,300,00035,198 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年12月10日
公寓4 居室期房385 平方米
AED 17,800,00046,231 AED/平方米
2025年11月21日
公寓3 居室期房218 平方米
AED 9,800,00044,907 AED/平方米
2025年10月29日
公寓3 居室期房257 平方米
AED 11,000,00042,743 AED/平方米
2025年6月19日
公寓3 居室期房215 平方米
AED 10,185,00047,393 AED/平方米
2025年5月29日
公寓3 居室期房222 平方米
AED 9,800,00044,197 AED/平方米
2025年4月10日
公寓3 居室期房242 平方米
AED 10,477,17443,357 AED/平方米
2024年6月20日
公寓3 居室期房245 平方米
AED 13,500,00055,004 AED/平方米
2024年4月2日
公寓3 居室期房234 平方米
AED 12,500,00053,518 AED/平方米
2024年2月26日
公寓4 居室期房771 平方米
AED 40,000,00051,882 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Luce 常见问题
Luce过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Luce 共登记 3 笔成交，总额 AED 3890万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Luce何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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