ملف المشروع
لوتشه مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ترف للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 3
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوتشه بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 38.9 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 20 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 38
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,034 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 32
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 3
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لوتشه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في لوتشه
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,456 قدم² | 11,300,000 درهم | 3,270 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,144 قدم² | 17,800,000 درهم | 4,295 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,349 قدم² | 9,800,000 درهم | 4,172 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,770 قدم² | 11,000,000 درهم | 3,971 |
| 19 يونيو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,313 قدم² | 10,185,000 درهم | 4,403 |
| 29 مايو 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,387 قدم² | 9,800,000 درهم | 4,106 |
| 10 أبريل 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,601 قدم² | 10,477,174 درهم | 4,028 |
| 20 يونيو 2024 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,642 قدم² | 13,500,000 درهم | 5,110 |
| 2 أبريل 2024 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,514 قدم² | 12,500,000 درهم | 4,972 |
| 26 فبراير 2024 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 8,298 قدم² | 40,000,000 درهم | 4,820 |
30 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,456 قدم²
11,300,000 درهم3,270 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
10 ديسمبر 2025
شقة4 غرف نومعلى الخارطة4,144 قدم²
17,800,000 درهم4,295 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,349 قدم²
9,800,000 درهم4,172 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,770 قدم²
11,000,000 درهم3,971 درهم/قدم²
19 يونيو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,313 قدم²
10,185,000 درهم4,403 درهم/قدم²
29 مايو 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,387 قدم²
9,800,000 درهم4,106 درهم/قدم²
10 أبريل 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,601 قدم²
10,477,174 درهم4,028 درهم/قدم²
20 يونيو 2024
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,642 قدم²
13,500,000 درهم5,110 درهم/قدم²
2 أبريل 2024
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,514 قدم²
12,500,000 درهم4,972 درهم/قدم²
26 فبراير 2024
شقة4 غرف نومعلى الخارطة8,298 قدم²
40,000,000 درهم4,820 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن لوتشه
كم عدد الوحدات التي بيعت في لوتشه خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوتشه بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 38.9 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى اكتمل لوتشه؟
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لوتشه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لوتشه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.