项目概况

Marea 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sharafi Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.3%，登记竣工日期为 2027年6月20日。近 12 个月，迪拜土地局在 Marea 共登记 6 笔成交，总额 AED 1923.9万。期房中位价为 26,221 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度5.3%

在建

迪拜土地局登记施工进度 5.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月20日至 2027年6月20日）已过去 68%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米
公寓 · 2 居室	6	AED 322.2万	26,221

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月28日	公寓 · 2 居室 · 期房	115 平方米	AED 2,848,026	24,779
2026年8月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	118 平方米	AED 3,221,820	27,265
2026年8月24日	公寓 · 2 居室 · 期房	116 平方米	AED 3,032,673	26,221
2026年7月20日	公寓 · 2 居室 · 期房	121 平方米	AED 3,470,233	28,621
2026年1月7日	公寓 · 2 居室 · 期房	116 平方米	AED 3,352,877	28,987
2025年12月16日	公寓 · 2 居室 · 期房	138 平方米	AED 3,312,939	23,993

Marea 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,221 AED/平方米。

Marea过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Marea 共登记 6 笔成交，总额 AED 1923.9万。期房中位价为 26,221 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Marea预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.3%，登记竣工日期为 2027年6月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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