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项目概况

Midtown - Noor 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deyaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
54
近 12 个月
现房中位价
AED 14,445
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Noor 共登记 54 笔成交，总额 AED 5090.6万。现房中位价为 14,445 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2020年2月29日
登记竣工日期
2023年2月28日
竣工日期
2023年2月28日
套数
606
楼栋数
5

开盘价与近期成交

开盘价
AED 11,883
自 2021年1月起 90 天内，56 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,445
54 笔住宅成交
涨跌幅
+21.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Midtown - Noor登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 13,078 AED/平方米 11 笔成交
2023年12月 13,089 AED/平方米 12 笔成交
2024年1月 11,830 AED/平方米 9 笔成交
2024年2月 13,692 AED/平方米 13 笔成交
2024年3月 13,595 AED/平方米 13 笔成交
2024年4月 13,197 AED/平方米 9 笔成交
2024年5月 12,895 AED/平方米 6 笔成交
2024年6月 — 4 笔成交
2024年7月 — 4 笔成交
2024年8月 14,413 AED/平方米 9 笔成交
2024年9月 11,593 AED/平方米 9 笔成交
2024年10月 12,820 AED/平方米 17 笔成交
2024年11月 12,454 AED/平方米 17 笔成交
2024年12月 13,670 AED/平方米 11 笔成交
2025年1月 13,702 AED/平方米 7 笔成交
2025年2月 12,971 AED/平方米 9 笔成交
2025年3月 14,047 AED/平方米 5 笔成交
2025年4月 13,735 AED/平方米 9 笔成交
2025年5月 12,820 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 14,488 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 14,660 AED/平方米 10 笔成交
2025年8月 13,552 AED/平方米 10 笔成交
2025年9月 14,284 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 15,166 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 13,638 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 14,338 AED/平方米 9 笔成交
2026年1月 14,660 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 15,134 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 13,929 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 13,293 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 13,972 AED/平方米 6 笔成交

Midtown - Noor各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 61万
    年租金中位数
    AED 5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 88.5万
    年租金中位数
    AED 7万
    毛租金回报率
    7.9%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 161.7万
    年租金中位数
    AED 10.6万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Production City 区域报告

逐栋查看

Midtown - Noor最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室现房68 平方米

    Noor 2

    AED 930,00013,638 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室现房61 平方米

    Noor 2

    AED 830,00013,595 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室现房58 平方米

    Noor 1

    AED 920,00015,941 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室现房61 平方米

    Noor 4

    AED 780,00012,798 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房58 平方米

    Noor 3

    AED 805,00013,972 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间现房40 平方米

    Noor 3

    AED 580,00014,456 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室现房58 平方米

    Noor 3

    AED 930,00016,146 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室现房58 平方米

    Noor 4

    AED 790,00013,692 AED/平方米

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室现房59 平方米

    Noor 2

    AED 850,00014,359 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓1 居室现房58 平方米

    Noor 3

    AED 850,00014,757 AED/平方米

Midtown - Noor 常见问题

Midtown - Noor 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,445 AED/平方米。

Midtown - Noor过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Noor 共登记 54 笔成交，总额 AED 5090.6万。现房中位价为 14,445 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Midtown - Noor的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Noor出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共123份新租约。按现房售价中位数AED 885,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Midtown - Noor何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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