ملف المشروع
ميدتاون نور مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 54
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,342 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ميدتاون نور بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 50.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,342 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 29 فبراير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2023
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2023
- الوحدات
- 606
- المباني
- 5
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,104 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 56
- آخر 12 شهراً
- 1,342 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 54
- التغيّر
- +21.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ميدتاون نور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 1,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 1,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 1,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 1,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2024 | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2024 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,205 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,305 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ميدتاون نور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 610 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 885 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ميدتاون نور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 2 | 734 قدم² | 930,000 درهم | 1,267 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 2 | 657 قدم² | 830,000 درهم | 1,263 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 1 | 621 قدم² | 920,000 درهم | 1,481 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 4 | 656 قدم² | 780,000 درهم | 1,189 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 3 | 620 قدم² | 805,000 درهم | 1,298 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزNoor 3 | 432 قدم² | 580,000 درهم | 1,343 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 3 | 620 قدم² | 930,000 درهم | 1,500 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 4 | 621 قدم² | 790,000 درهم | 1,272 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 2 | 637 قدم² | 850,000 درهم | 1,334 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNoor 3 | 620 قدم² | 850,000 درهم | 1,371 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز734 قدم²
Noor 2930,000 درهم1,267 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز657 قدم²
Noor 2830,000 درهم1,263 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز621 قدم²
Noor 1920,000 درهم1,481 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز656 قدم²
Noor 4780,000 درهم1,189 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز620 قدم²
Noor 3805,000 درهم1,298 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز432 قدم²
Noor 3580,000 درهم1,343 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز620 قدم²
Noor 3930,000 درهم1,500 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز621 قدم²
Noor 4790,000 درهم1,272 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
Noor 2850,000 درهم1,334 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز620 قدم²
Noor 3850,000 درهم1,371 درهم/قدم²
أسئلة عن ميدتاون نور
ما سعر القدم المربعة في ميدتاون نور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,342 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ميدتاون نور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ميدتاون نور بلغ عددها 54 وقيمتها الإجمالية 50.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,342 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ميدتاون نور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ميدتاون نور، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 123). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 885,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ميدتاون نور؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ميدتاون نور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ميدتاون نور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.