Обзор проекта
Midtown - Noor Мидтаун - Нур · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 54
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 445 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён. Midtown - Noor: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,9 млн AED, а их число — 54. Медианная цена готового жилья — 14 445 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 29 февраля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2023 г.
- Объекты
- 606
- Здания
- 5
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 883 AED
- Первые 90 дней с янв. 2021 г., сделок с жильём: 56
- Последние 12 месяцев
- 14 445 AED
- Сделок с жильём: 54
- Изменение
- +21,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Midtown - Noor
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 078 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2023 г. | 13 089 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 13 692 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | 13 197 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 12 895 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2024 г. | 12 454 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2024 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 12 971 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 14 047 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 13 735 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 13 552 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 14 284 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 15 166 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 13 638 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 14 338 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 13 293 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | 13 972 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Midtown - Noor
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 610 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 885 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Midtown - Noor
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 2 | 68 м² | 930 000 AED | 13 638 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 2 | 61 м² | 830 000 AED | 13 595 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 1 | 58 м² | 920 000 AED | 15 941 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 4 | 61 м² | 780 000 AED | 12 798 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 3 | 58 м² | 805 000 AED | 13 972 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёNoor 3 | 40 м² | 580 000 AED | 14 456 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 3 | 58 м² | 930 000 AED | 16 146 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 4 | 58 м² | 790 000 AED | 13 692 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 2 | 59 м² | 850 000 AED | 14 359 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёNoor 3 | 58 м² | 850 000 AED | 14 757 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Noor 2930 000 AED13 638 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
Noor 2830 000 AED13 595 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Noor 1920 000 AED15 941 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
Noor 4780 000 AED12 798 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Noor 3805 000 AED13 972 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Noor 3580 000 AED14 456 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Noor 3930 000 AED16 146 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Noor 4790 000 AED13 692 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
Noor 2850 000 AED14 359 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Noor 3850 000 AED14 757 AED/м²
Вопросы о районе Midtown - Noor
Сколько стоит квадратный метр в районе Midtown - Noor?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 445 AED/м².
Сколько объектов продано в Midtown - Noor за последние 12 месяцев?
Midtown - Noor: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,9 млн AED, а их число — 54. Медианная цена готового жилья — 14 445 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Midtown - Noor?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Midtown - Noor снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 123. При медианной цене готового жилья 885 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Midtown - Noor?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Midtown - Noor?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Midtown - Noor, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.