项目概况
Rivo 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Grovy Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 83
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,197
- 每平方米
- 施工进度
- 7%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rivo 共登记 83 笔成交，总额 AED 9506.4万。期房中位价为 13,197 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年11月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 133
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2027年12月31日）已过去 47%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,336
- 自 2026年1月起 90 天内，27 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 13,035
- 56 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Rivo登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,433 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | 13,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,336 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | 12,927 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年6月 | 11,754 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,164 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年8月 | 13,541 AED/平方米 11 笔成交 |
Rivo各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 68万
- AED/平方米
- 17,394
- 成交量
- 6
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 99.5万
- AED/平方米
- 13,401
- 成交量
- 55
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 147.5万
- AED/平方米
- 12,518
- 成交量
- 14
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 191.7万
- AED/平方米
- 12,357
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Rivo最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 163 平方米 | AED 2,054,800 | 12,594 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 955,000 | 13,541 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 680,000 | 18,030 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 910,000 | 12,938 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 990,000 | 14,004 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 980,000 | 13,390 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 1,530,000 | 12,981 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,080,000 | 13,724 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,040,000 | 13,638 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,090,000 | 13,853 |
2026年11月5日
公寓3 居室期房163 平方米
AED 2,054,80012,594 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 955,00013,541 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间期房38 平方米
AED 680,00018,030 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 910,00012,938 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 990,00014,004 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 980,00013,390 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 1,530,00012,981 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,080,00013,724 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,040,00013,638 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,090,00013,853 AED/平方米
Rivo 常见问题
Rivo 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,197 AED/平方米。
Rivo过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rivo 共登记 83 笔成交，总额 AED 9506.4万。期房中位价为 13,197 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Rivo预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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