ملف المنطقة
البرشاء جنوب الاولى دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة البرشاء جنوب الاولى
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في البرشاء جنوب الاولى بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 30.2 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في البرشاء جنوب الاولى
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز5مبيعات الجاهز: 5، مقابل 3 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في البرشاء جنوب الاولى
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 370 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 450 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 7 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 650 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في البرشاء جنوب الاولى
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 9,987 قدم² | 5,100,000 درهم | 511 |
| 15 أبريل 2026 | — | فيلا · جاهز | 12,756 قدم² | 5,000,000 درهم | 392 |
| 3 مارس 2026 | — | فيلا · جاهز | 12,000 قدم² | 6,400,000 درهم | 533 |
| 24 فبراير 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 9,987 قدم² | 5,200,000 درهم | 521 |
| 22 يناير 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 15,426 قدم² | 8,500,000 درهم | 551 |
| 25 أغسطس 2025 | — | فيلا · جاهز | 15,629 قدم² | 6,300,000 درهم | 403 |
| 2 يوليو 2025 | — | مبنى كامل · جاهز | 18,240 قدم² | 7,800,000 درهم | 428 |
| 17 مارس 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 12,000 قدم² | 5,000,000 درهم | 417 |
| 29 أكتوبر 2024 | — | قطعة أرض · جاهز | 9,987 قدم² | 4,400,000 درهم | 441 |
| 12 أغسطس 2024 | — | قطعة أرض · جاهز | 9,987 قدم² | 4,180,000 درهم | 419 |
9 يوليو 2026
—
قطعة أرضجاهز9,987 قدم²
5,100,000 درهم511 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
—
فيلاجاهز12,756 قدم²
5,000,000 درهم392 درهم/قدم²
3 مارس 2026
—
فيلاجاهز12,000 قدم²
6,400,000 درهم533 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
—
قطعة أرضجاهز9,987 قدم²
5,200,000 درهم521 درهم/قدم²
22 يناير 2026
—
مبنى كاملجاهز15,426 قدم²
8,500,000 درهم551 درهم/قدم²
25 أغسطس 2025
—
فيلاجاهز15,629 قدم²
6,300,000 درهم403 درهم/قدم²
2 يوليو 2025
—
مبنى كاملجاهز18,240 قدم²
7,800,000 درهم428 درهم/قدم²
17 مارس 2025
—
قطعة أرضجاهز12,000 قدم²
5,000,000 درهم417 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2024
—
قطعة أرضجاهز9,987 قدم²
4,400,000 درهم441 درهم/قدم²
12 أغسطس 2024
—
قطعة أرضجاهز9,987 قدم²
4,180,000 درهم419 درهم/قدم²
أسئلة عن البرشاء جنوب الاولى
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في البرشاء جنوب الاولى؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون البرشاء جنوب الاولى جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.