ملف المشروع
باي فيو مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 33
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 5,048 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
- 63%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي فيو بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 244.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,048 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 690
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 63% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 15 أكتوبر 2023 إلى 31 يوليو 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 366
- 5,511 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 33
- 5,048 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -2.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في باي فيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 5,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| ديسمبر 2023 | 5,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| يناير 2024 | 5,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| فبراير 2024 | 5,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| مارس 2024 | 5,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 5,081 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يونيو 2024 | 5,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | 5,033 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2024 | 5,072 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 4,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2024 | 4,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 4,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 5,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 5,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في باي فيو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,937
- المبيعات
- 15
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 5,075
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في باي فيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,468 قدم² | 6,100,000 درهم | 4,155 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,380 قدم² | 7,003,149 درهم | 5,075 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 741 قدم² | 3,740,888 درهم | 5,048 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 733 قدم² | 4,188,888 درهم | 5,715 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,788 قدم² | 10,387,888 درهم | 5,810 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 1,787 قدم² | 10,617,888 درهم | 5,942 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 736 قدم² | 4,156,888 درهم | 5,648 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 745 قدم² | 3,659,919 درهم | 4,913 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower 1 | 37 قدم² | 181,794 درهم | 4,913 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةTower 1 | 5,420 قدم² | 21,000,000 درهم | 3,875 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,468 قدم²
Tower 26,100,000 درهم4,155 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
Tower 17,003,149 درهم5,075 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
Tower 13,740,888 درهم5,048 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة733 قدم²
Tower 14,188,888 درهم5,715 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,788 قدم²
Tower 110,387,888 درهم5,810 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,787 قدم²
Tower 110,617,888 درهم5,942 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة736 قدم²
Tower 14,156,888 درهم5,648 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
Tower 13,659,919 درهم4,913 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة37 قدم²
Tower 1181,794 درهم4,913 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,420 قدم²
Tower 121,000,000 درهم3,875 درهم/قدم²
أسئلة عن باي فيو
ما سعر القدم المربعة في باي فيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 5,048 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في باي فيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي فيو بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 244.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,048 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز باي فيو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في باي فيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون باي فيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.