ملف المشروع
ليفا مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 64
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,667 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليفا بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 48.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,667 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 484
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,268 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 443
- آخر 12 شهراً
- 1,667 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 64
- التغيّر
- +31.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ليفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,514 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 1,542 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | 1,461 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2025 | 1,604 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,733 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 1,735 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ليفا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 620 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 49 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 800 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في ليفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 479 قدم² | 500,000 درهم | 1,044 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 483 قدم² | 755,000 درهم | 1,563 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 482 قدم² | 760,000 درهم | 1,577 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 480 قدم² | 800,000 درهم | 1,667 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 477 قدم² | 800,000 درهم | 1,677 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 480 قدم² | 820,000 درهم | 1,708 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 479 قدم² | 820,000 درهم | 1,712 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 480 قدم² | 800,000 درهم | 1,667 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 350 قدم² | 650,000 درهم | 1,857 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 350 قدم² | 580,000 درهم | 1,657 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز479 قدم²
500,000 درهم1,044 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز483 قدم²
755,000 درهم1,563 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز482 قدم²
760,000 درهم1,577 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز480 قدم²
800,000 درهم1,667 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز477 قدم²
800,000 درهم1,677 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز480 قدم²
820,000 درهم1,708 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز479 قدم²
820,000 درهم1,712 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز480 قدم²
800,000 درهم1,667 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز350 قدم²
650,000 درهم1,857 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز350 قدم²
580,000 درهم1,657 درهم/قدم²
أسئلة عن ليفا
ما سعر القدم المربعة في ليفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,667 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ليفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليفا بلغ عددها 64 وقيمتها الإجمالية 48.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,667 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ليفا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ليفا، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 152). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ليفا؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ليفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ليفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.