ملف المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة 11 مشروع · ند الشبا الاولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ناس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 211
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,141 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2029
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 11 بلغ عددها 211 وقيمتها الإجمالية 2.3 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,141 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يوليو 2029
- الوحدات
- 210
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,141 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 104
- بعد أول 90 يوماً
- 3,141 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 11
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 2,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 3,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| فبراير 2026 | 3,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| مارس 2026 | 3,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ند الشبا جاردنز المرحلة 11
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,141
- المبيعات
- 110
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا الاولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشبا الاولىأحدث المبيعات المسجّلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 11
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,882 قدم² | 14,268,000 درهم | 2,073 |
| 31 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,736 قدم² | 16,160,000 درهم | 2,399 |
| 29 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,591 قدم² | 16,115,000 درهم | 2,445 |
| 28 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,749 قدم² | 15,742,000 درهم | 2,332 |
| 1 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,394 قدم² | 15,634,000 درهم | 2,445 |
| 1 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,749 قدم² | 13,632,000 درهم | 2,020 |
| 24 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,394 قدم² | 14,042,000 درهم | 2,196 |
| 16 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,394 قدم² | 13,553,000 درهم | 2,120 |
| 11 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,749 قدم² | 16,304,000 درهم | 2,416 |
| 4 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 6,749 قدم² | 13,632,000 درهم | 2,020 |
23 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز6,882 قدم²
14,268,000 درهم2,073 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,736 قدم²
16,160,000 درهم2,399 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,591 قدم²
16,115,000 درهم2,445 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,749 قدم²
15,742,000 درهم2,332 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,394 قدم²
15,634,000 درهم2,445 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز6,749 قدم²
13,632,000 درهم2,020 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز6,394 قدم²
14,042,000 درهم2,196 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز6,394 قدم²
13,553,000 درهم2,120 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز6,749 قدم²
16,304,000 درهم2,416 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز6,749 قدم²
13,632,000 درهم2,020 درهم/قدم²
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحلة 11
ما سعر القدم المربعة في ند الشبا جاردنز المرحلة 11؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,141 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ند الشبا جاردنز المرحلة 11 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ند الشبا جاردنز المرحلة 11 بلغ عددها 211 وقيمتها الإجمالية 2.3 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,141 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة ند الشبا جاردنز المرحلة 11؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ند الشبا جاردنز المرحلة 11؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ند الشبا جاردنز المرحلة 11 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.