Обзор проекта
Agua Residences by Citi Developers - Tower 2 Агуа Резиденсиз от Сити Девелопмерс - Башня 2 · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citi Developers Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 155 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Agua Residences by Citi Developers - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,1 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 25 155 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027
- Объекты
- 61
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 52 % срока по реестру (1 августа 2025 — 31 декабря 2027).
Agua Residences by Citi Developers - Tower 2 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Agua Residences by Citi Developers - Tower 2 на CraneScore
Citi Developers Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 912 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025, сделок с жильём: 5
- После первых 90 дней
- 25 155 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 27 685
- Сделки
- 14
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 22 174
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 137 м² | 3 334 027 AED | 24 402 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 691 466 AED | 23 691 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 137 м² | 3 029 702 AED | 22 174 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 152 м² | 3 150 000 AED | 20 710 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 3 500 425 AED | 25 155 |
| 19 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 800 000 AED | 24 305 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 171 м² | 4 079 579 AED | 23 917 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 147 м² | 3 490 839 AED | 23 767 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 2 065 038 AED | 27 889 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 000 000 AED | 27 211 |
28 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
3 334 027 AED24 402 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 691 466 AED23 691 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
3 029 702 AED22 174 AED/м²
23 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan152 м²
3 150 000 AED20 710 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
3 500 425 AED25 155 AED/м²
19 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 800 000 AED24 305 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan171 м²
4 079 579 AED23 917 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan147 м²
3 490 839 AED23 767 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
2 065 038 AED27 889 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 000 000 AED27 211 AED/м²
Вопросы о районе Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Agua Residences by Citi Developers - Tower 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 155 AED/м².
Сколько объектов продано в Agua Residences by Citi Developers - Tower 2 за последние 12 месяцев?
Agua Residences by Citi Developers - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,1 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 25 155 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Agua Residences by Citi Developers - Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Agua Residences by Citi Developers - Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Agua Residences by Citi Developers - Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Agua Residences by Citi Developers - Tower 2? Отправьте заявку на CraneScore