Обзор проекта
Al Helal Al Zahaby 3 Аль Хилал Аз-Захаби 3 · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 215 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2023 проект завершён. Al Helal Al Zahaby 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,4 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 10 215 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 29 марта 2022
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2023
- Фактическое завершение
- 1 августа 2023
- Объекты
- 67
- Здания
- 1
Al Helal Al Zahaby Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 665 AED
- Первые 90 дней с март 2023, сделок с жильём: 22
- Последние 12 месяцев
- 10 215 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +17,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Helal Al Zahaby 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Helal Al Zahaby 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 650 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Al Helal Al Zahaby 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 730 000 AED | 11 270 |
| 19 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 630 000 AED | 10 226 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 820 000 AED | 10 893 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 660 000 AED | 9 203 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 730 000 AED | 10 506 |
| 8 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 650 000 AED | 10 215 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 600 000 AED | 8 364 |
| 10 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 550 000 AED | 8 213 |
| 29 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 600 000 AED | 8 751 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 660 000 AED | 10 355 |
26 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
730 000 AED11 270 AED/м²
19 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
630 000 AED10 226 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
820 000 AED10 893 AED/м²
7 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
660 000 AED9 203 AED/м²
5 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
730 000 AED10 506 AED/м²
8 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
650 000 AED10 215 AED/м²
14 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
600 000 AED8 364 AED/м²
10 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
550 000 AED8 213 AED/м²
29 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
600 000 AED8 751 AED/м²
26 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
660 000 AED10 355 AED/м²
Вопросы о районе Al Helal Al Zahaby 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Helal Al Zahaby 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 215 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Helal Al Zahaby 3 за последние 12 месяцев?
Al Helal Al Zahaby 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,4 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 10 215 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Al Helal Al Zahaby 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Al Helal Al Zahaby 3 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 58 000 AED, новых договоров — 37.
Когда был завершён Al Helal Al Zahaby 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Helal Al Zahaby 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Helal Al Zahaby 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.