ملف المشروع
الهلال الذهبي 3 مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الهلال الذهبى للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 949 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الهلال الذهبي 3 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 5.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 949 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 29 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 1 أغسطس 2023
- الوحدات
- 67
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 805 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 22
- آخر 12 شهراً
- 949 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- +17.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الهلال الذهبي 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الهلال الذهبي 3
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في الهلال الذهبي 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 697 قدم² | 730,000 درهم | 1,047 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 663 قدم² | 630,000 درهم | 950 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 820,000 درهم | 1,012 |
| 7 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 772 قدم² | 660,000 درهم | 855 |
| 5 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 748 قدم² | 730,000 درهم | 976 |
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 685 قدم² | 650,000 درهم | 949 |
| 14 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 772 قدم² | 600,000 درهم | 777 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 721 قدم² | 550,000 درهم | 763 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 738 قدم² | 600,000 درهم | 813 |
| 26 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 686 قدم² | 660,000 درهم | 962 |
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز697 قدم²
730,000 درهم1,047 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز663 قدم²
630,000 درهم950 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
820,000 درهم1,012 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز772 قدم²
660,000 درهم855 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز748 قدم²
730,000 درهم976 درهم/قدم²
8 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز685 قدم²
650,000 درهم949 درهم/قدم²
14 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز772 قدم²
600,000 درهم777 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز721 قدم²
550,000 درهم763 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز738 قدم²
600,000 درهم813 درهم/قدم²
26 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز686 قدم²
660,000 درهم962 درهم/قدم²
أسئلة عن الهلال الذهبي 3
ما سعر القدم المربعة في الهلال الذهبي 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 949 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الهلال الذهبي 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الهلال الذهبي 3 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 5.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 949 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الهلال الذهبي 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الهلال الذهبي 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 37).
متى اكتمل الهلال الذهبي 3؟
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الهلال الذهبي 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الهلال الذهبي 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.