Обзор проекта
Avant Garde Residences II by Skyline Авант Гард Резиденсес II от Skyline · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Skyline Builders Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 86
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 414 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,3 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028. Avant Garde Residences II by Skyline: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,7 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 15 414 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028
- Объекты
- 223
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 37 % срока по реестру (1 октября 2025 — 30 сентября 2028).
Avant Garde Residences II by Skyline ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Avant Garde Residences II by Skyline на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 512 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 57
- После первых 90 дней
- 15 457 AED
- Сделок с жильём: 67
- Изменение
- +0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avant Garde Residences II by Skyline
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 15 931 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 17 373 AED/м² Сделок: 30 |
| нояб. 2025 г. | 14 671 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 15 371 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2026 г. | 15 715 AED/м² Сделок: 22 |
| февр. 2026 г. | 14 768 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | 17 696 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avant Garde Residences II by Skyline
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 721,3 тыс. AED
- AED/м²
- 17 750
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 15 414
- Сделки
- 65
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 241
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Avant Garde Residences II by Skyline
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 331 822 AED | 17 545 |
| 10 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 184 000 AED | 15 597 |
| 15 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 142 000 AED | 15 048 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 153 795 AED | 15 414 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 1 655 000 AED | 13 746 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 306 208 AED | 17 211 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 060 500 AED | 14 165 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 709 581 AED | 17 556 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 392 534 AED | 18 342 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 384 923 AED | 18 245 |
20 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 331 822 AED17 545 AED/м²
10 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 184 000 AED15 597 AED/м²
15 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 142 000 AED15 048 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 153 795 AED15 414 AED/м²
25 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
1 655 000 AED13 746 AED/м²
25 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 306 208 AED17 211 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 060 500 AED14 165 AED/м²
30 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
709 581 AED17 556 AED/м²
16 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 392 534 AED18 342 AED/м²
16 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 384 923 AED18 245 AED/м²
Вопросы о районе Avant Garde Residences II by Skyline
Сколько стоит квадратный метр в районе Avant Garde Residences II by Skyline?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 414 AED/м².
Сколько объектов продано в Avant Garde Residences II by Skyline за последние 12 месяцев?
Avant Garde Residences II by Skyline: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,7 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 15 414 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Avant Garde Residences II by Skyline?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avant Garde Residences II by Skyline?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avant Garde Residences II by Skyline, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Avant Garde Residences II by Skyline? Отправьте заявку на CraneScore