Обзор проекта
Celestia Селестия · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 80
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 959 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 августа 2019 г. проект завершён. Celestia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,7 млн AED, а их число — 80. Медианная цена готового жилья — 11 959 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 7 августа 2019 г.
- Фактическое завершение
- 7 августа 2019 г.
- Объекты
- 972
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Celestia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 9 397 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 7 352 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 8 536 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2024 г. | 8 869 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 9 192 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | 9 720 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 8 321 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 8 202 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2024 г. | 8 934 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2024 г. | 9 300 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2024 г. | 9 268 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2024 г. | 9 623 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2024 г. | 9 106 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | 9 515 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 10 807 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | 11 345 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 11 151 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 10 043 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 11 625 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | 11 324 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 12 228 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2025 г. | 12 432 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 11 614 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 11 507 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | 12 680 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 10 495 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 12 174 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 11 205 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 12 788 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | 11 571 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 11 743 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | 9 935 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celestia
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 890 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 77 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Celestia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёB | 92 м² | 840 000 AED | 9 096 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёB | 106 м² | 1 050 000 AED | 9 935 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 41 м² | 445 000 AED | 10 882 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёB | 77 м² | 875 000 AED | 11 399 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 42 м² | 540 000 AED | 12 949 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёB | 91 м² | 890 000 AED | 9 827 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 41 м² | 550 000 AED | 13 455 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 41 м² | 475 000 AED | 11 464 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 41 м² | 475 000 AED | 11 625 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёA | 41 м² | 475 000 AED | 11 647 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
B840 000 AED9 096 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
B1 050 000 AED9 935 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
A445 000 AED10 882 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
B875 000 AED11 399 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
A540 000 AED12 949 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
B890 000 AED9 827 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
A550 000 AED13 455 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
A475 000 AED11 464 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
A475 000 AED11 625 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
A475 000 AED11 647 AED/м²
Вопросы о районе Celestia
Сколько стоит квадратный метр в районе Celestia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 959 AED/м².
Сколько объектов продано в Celestia за последние 12 месяцев?
Celestia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,7 млн AED, а их число — 80. Медианная цена готового жилья — 11 959 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Celestia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Celestia снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 40 000 AED, новых договоров — 279. При медианной цене готового жилья 530 000 AED это валовая доходность 7,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Celestia?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 августа 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celestia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celestia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.