ملف المشروع
سيليستيا مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 80
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,111 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 أغسطس 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليستيا بلغ عددها 80 وقيمتها الإجمالية 53.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,111 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 أغسطس 2019
- تاريخ الإنجاز
- 7 أغسطس 2019
- الوحدات
- 972
- المباني
- 5
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليستيا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 873 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 683 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 793 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2024 | 824 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 854 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | 903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 773 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2024 | 830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2024 | 864 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2024 | 861 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2024 | 894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2024 | 846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2024 | 884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 1,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | 1,054 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 1,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | 1,080 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | 1,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 1,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2025 | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 1,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 1,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | 1,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 1,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 1,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليستيا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 890 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سيليستيا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 994 قدم² | 840,000 درهم | 845 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزB | 1,137 قدم² | 1,050,000 درهم | 923 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 440 قدم² | 445,000 درهم | 1,011 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 826 قدم² | 875,000 درهم | 1,059 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 449 قدم² | 540,000 درهم | 1,203 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 975 قدم² | 890,000 درهم | 913 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 440 قدم² | 550,000 درهم | 1,250 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 446 قدم² | 475,000 درهم | 1,065 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 440 قدم² | 475,000 درهم | 1,080 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزA | 439 قدم² | 475,000 درهم | 1,082 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز994 قدم²
B840,000 درهم845 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,137 قدم²
B1,050,000 درهم923 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
A445,000 درهم1,011 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
B875,000 درهم1,059 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز449 قدم²
A540,000 درهم1,203 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز975 قدم²
B890,000 درهم913 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
A550,000 درهم1,250 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
A475,000 درهم1,065 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
A475,000 درهم1,080 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز439 قدم²
A475,000 درهم1,082 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليستيا
ما سعر القدم المربعة في سيليستيا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,111 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليستيا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليستيا بلغ عددها 80 وقيمتها الإجمالية 53.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,111 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيليستيا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيليستيا، بإيجار سنوي وسيط قدره 40,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 279). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيليستيا؟
أُنجز المشروع في 7 أغسطس 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليستيا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليستيا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.