Обзор проекта
One Crescent Ван Крисцент · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A H S Palm Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 80,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,1 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2026. One Crescent: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2026
- Объекты
- 25
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 80,1 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (15 мая 2023 — 1 марта 2026) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 40 946 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023, сделок с жильём: 12
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One Crescent
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: One Crescent
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 февр. 2025 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 720 м² | 32 500 000 AED | 45 144 |
| 28 окт. 2024 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 498 м² | 23 750 000 AED | 47 652 |
| 29 апр. 2024 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 708 м² | 20 100 000 AED | 28 384 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 1 апр. 2024 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 539 м² | 16 625 000 AED | 30 849 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 18 мар. 2024 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 374 м² | 19 250 000 AED | 51 495 |
| 8 дек. 2023 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 498 м² | 20 800 000 AED | 41 796 |
| 8 дек. 2023 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 347 м² | 14 800 000 AED | 42 593 |
| 21 нояб. 2023 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 713 м² | 30 800 000 AED | 43 206 |
| 6 нояб. 2023 | Квартира · 5 спален · Off-plan | 713 м² | 30 875 000 AED | 43 314 |
4 февр. 2025
Квартира5 спаленOff-plan720 м²
32 500 000 AED45 144 AED/м²
28 окт. 2024
Квартира4 спальниOff-plan498 м²
23 750 000 AED47 652 AED/м²
29 апр. 2024
Квартира5 спаленOff-plan708 м²
20 100 000 AED28 384 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
1 апр. 2024
Квартира3 спальниOff-plan539 м²
16 625 000 AED30 849 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
18 мар. 2024
Квартира3 спальниOff-plan374 м²
19 250 000 AED51 495 AED/м²
8 дек. 2023
Квартира4 спальниOff-plan498 м²
20 800 000 AED41 796 AED/м²
8 дек. 2023
Квартира3 спальниOff-plan347 м²
14 800 000 AED42 593 AED/м²
21 нояб. 2023
Квартира5 спаленOff-plan713 м²
30 800 000 AED43 206 AED/м²
6 нояб. 2023
Квартира5 спаленOff-plan713 м²
30 875 000 AED43 314 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе One Crescent
Когда планируется завершение One Crescent?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,1 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Palm Jumeirah
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One Crescent?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One Crescent, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.