项目概况
One Crescent 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A H S Palm Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 0
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 80.1%
- 登记竣工日期 2026年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80.1%，登记竣工日期为 2026年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局未在 One Crescent 登记任何成交。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年5月15日
- 登记竣工日期
- 2026年3月1日
- 套数
- 25
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 80.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年5月15日 至 2026年3月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 124%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 40,946
- 自 2023年6月起 90 天内，12 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告One Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年2月4日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 720 平方米 | AED 32,500,000 | 45,144 |
| 2024年10月28日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 498 平方米 | AED 23,750,000 | 47,652 |
| 2024年4月29日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 708 平方米 | AED 20,100,000 | 28,384 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年4月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 539 平方米 | AED 16,625,000 | 30,849 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年3月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 374 平方米 | AED 19,250,000 | 51,495 |
| 2023年12月8日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 498 平方米 | AED 20,800,000 | 41,796 |
| 2023年12月8日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 347 平方米 | AED 14,800,000 | 42,593 |
| 2023年11月21日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 713 平方米 | AED 30,800,000 | 43,206 |
| 2023年11月6日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 713 平方米 | AED 30,875,000 | 43,314 |
2025年2月4日
公寓5 居室期房720 平方米
AED 32,500,00045,144 AED/平方米
2024年10月28日
公寓4 居室期房498 平方米
AED 23,750,00047,652 AED/平方米
2024年4月29日
公寓5 居室期房708 平方米
AED 20,100,00028,384 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年4月1日
公寓3 居室期房539 平方米
AED 16,625,00030,849 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年3月18日
公寓3 居室期房374 平方米
AED 19,250,00051,495 AED/平方米
2023年12月8日
公寓4 居室期房498 平方米
AED 20,800,00041,796 AED/平方米
2023年12月8日
公寓3 居室期房347 平方米
AED 14,800,00042,593 AED/平方米
2023年11月21日
公寓5 居室期房713 平方米
AED 30,800,00043,206 AED/平方米
2023年11月6日
公寓5 居室期房713 平方米
AED 30,875,00043,314 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
One Crescent 常见问题
One Crescent预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80.1%，登记竣工日期为 2026年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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