Обзор проекта
Zyra Vista Residences Зайра Виста Резиденсез · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Laraix Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 701 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Zyra Vista Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 12 701 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 апреля 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027
- Объекты
- 51
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 80 % срока по реестру (5 апреля 2025 — 31 марта 2027).
Zyra Vista Residences ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Zyra Vista Residences на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 701 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025, сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- 12 680 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Zyra Vista Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Zyra Vista Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 897,7 тыс. AED
- AED/м²
- 12 701
- Сделки
- 12
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 9 978
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Zyra Vista Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 897 738 AED | 12 863 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 896 620 AED | 12 680 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 134 м² | 1 276 330 AED | 9 526 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 1 188 943 AED | 9 978 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 459 197 AED | 13 433 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 515 090 AED | 15 069 |
| 22 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 886 470 AED | 12 701 |
| 22 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 134 м² | 1 283 541 AED | 9 580 |
| 20 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 533 486 AED | 15 608 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 971 901 AED | 12 013 |
14 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
897 738 AED12 863 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
896 620 AED12 680 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan134 м²
1 276 330 AED9 526 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
1 188 943 AED9 978 AED/м²
6 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
459 197 AED13 433 AED/м²
26 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
515 090 AED15 069 AED/м²
22 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
886 470 AED12 701 AED/м²
22 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan134 м²
1 283 541 AED9 580 AED/м²
20 нояб. 2025
КвартираСтудияOff-plan34 м²
533 486 AED15 608 AED/м²
14 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
971 901 AED12 013 AED/м²
Вопросы о районе Zyra Vista Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Zyra Vista Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 701 AED/м².
Сколько объектов продано в Zyra Vista Residences за последние 12 месяцев?
Zyra Vista Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 12 701 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Zyra Vista Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Zyra Vista Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Zyra Vista Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Zyra Vista Residences? Отправьте заявку на CraneScore