Bina profili
Beach Isle Tower 2 Bina · Beach Isle projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 36.630 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 36.630 AED
- m² başına
Beach Isle Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Beach Isle projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Isle Tower 2 için toplam 46,4 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 36.630 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Beach Isle Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Beach Isle Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 410 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınBeach Isle Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 2.550.134 AED | 21.054 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 3.246.961 AED | 26.802 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.960.888 AED | 27.588 |
| 19 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 178 m² | 7.300.000 AED | 41.118 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 4.300.000 AED | 38.696 |
| 15 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 4.200.000 AED | 34.175 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 177 m² | 7.500.000 AED | 42.485 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 177 m² | 8.400.000 AED | 47.587 |
| 12 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 5.600.000 AED | 50.311 |
| 10 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 35 m² | 1.300.000 AED | 36.630 |
21 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
2.550.134 AED21.054 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
3.246.961 AED26.802 AED/m²
13 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.960.888 AED27.588 AED/m²
19 May 2026
Daire3+1Hazır178 m²
7.300.000 AED41.118 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır111 m²
4.300.000 AED38.696 AED/m²
15 May 2026
Daire2+1Hazır123 m²
4.200.000 AED34.175 AED/m²
31 Mar 2026
Daire3+1Hazır177 m²
7.500.000 AED42.485 AED/m²
15 Ara 2025
Daire3+1Hazır177 m²
8.400.000 AED47.587 AED/m²
12 Ara 2025
Daire2+1Hazır111 m²
5.600.000 AED50.311 AED/m²
10 Ara 2025
Daire1+1Hazır35 m²
1.300.000 AED36.630 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Beach Isle Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Beach Isle Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Beach Isle Tower 2 hakkında sorular
Beach Isle Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 36.630 AED/m² oldu.
Beach Isle Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Isle Tower 2 için toplam 46,4 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 36.630 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Isle: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Isle içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 220.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62.
Beach Isle Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Isle Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Isle Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.