Карточка здания
Beach Isle Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Beach Isle · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 36 630 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 36 630 AED
- За кв. м
Beach Isle Tower 2 — здание проекта Beach Isle в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 г. проект завершён. Beach Isle Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 36 630 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Beach Isle Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Beach Isle Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 410 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Beach Isle Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 2 550 134 AED | 21 054 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 246 961 AED | 26 802 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 960 888 AED | 27 588 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 7 300 000 AED | 41 118 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 4 300 000 AED | 38 696 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 4 200 000 AED | 34 175 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 7 500 000 AED | 42 485 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 8 400 000 AED | 47 587 |
| 12 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 5 600 000 AED | 50 311 |
| 10 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 35 м² | 1 300 000 AED | 36 630 |
21 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
2 550 134 AED21 054 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 246 961 AED26 802 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 960 888 AED27 588 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
7 300 000 AED41 118 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
4 300 000 AED38 696 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
4 200 000 AED34 175 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё177 м²
7 500 000 AED42 485 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё177 м²
8 400 000 AED47 587 AED/м²
12 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
5 600 000 AED50 311 AED/м²
10 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё35 м²
1 300 000 AED36 630 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Beach Isle Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Beach Isle Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Beach Isle Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Isle Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 36 630 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Isle Tower 2 за последние 12 месяцев?
Beach Isle Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 36 630 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Beach Isle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Beach Isle снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 220 000 AED, новых договоров — 62.
Когда был завершён Beach Isle Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Isle Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Isle Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.