Proje profili
Beach Isle Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 36.630 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Isle için toplam 105,1 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 36.630 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Nisan 2020
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2023
- Tamamlanma
- 30 Nisan 2023
- Konut sayısı
- 397
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.789 AED
- Mar 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 31 konut satışı
- Son 12 ay
- 36.630 AED
- 23 konut satışı
- Değişim
- +%54,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Beach Isle: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 40.806 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | 37.857 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 44.293 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | 42.270 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | 36.845 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 44.154 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 37.286 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 38.632 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 38.384 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | 37.986 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 38.696 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 55.703 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Beach Isle: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 410 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Beach Isle: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 80 m² | 2.550.000 AED | 31.700 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 108 m² | 3.875.000 AED | 36.016 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 109 m² | 5.600.000 AED | 51.516 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 121 m² | 2.550.134 AED | 21.054 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 108 m² | 4.000.000 AED | 37.179 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 121 m² | 3.246.961 AED | 26.802 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 137 m² | 5.500.000 AED | 39.999 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 71 m² | 1.960.888 AED | 27.588 |
| 19 May 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 178 m² | 7.300.000 AED | 41.118 |
| 19 May 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 179 m² | 5.010.000 AED | 27.911 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır80 m²
Tower 12.550.000 AED31.700 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır108 m²
Tower 13.875.000 AED36.016 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır109 m²
Tower 15.600.000 AED51.516 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
Tower 22.550.134 AED21.054 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır108 m²
Tower 14.000.000 AED37.179 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Hazır121 m²
Tower 23.246.961 AED26.802 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Hazır137 m²
Tower 15.500.000 AED39.999 AED/m²
13 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Tower 21.960.888 AED27.588 AED/m²
19 May 2026
Daire3+1Hazır178 m²
Tower 27.300.000 AED41.118 AED/m²
19 May 2026
Daire3+1Hazır179 m²
Tower 15.010.000 AED27.911 AED/m²
Beach Isle hakkında sorular
Beach Isle bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 36.630 AED/m² oldu.
Beach Isle: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Isle için toplam 105,1 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 36.630 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Isle: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Isle içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 220.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62. 4.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,2 brüt getiri demektir.
Beach Isle ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Isle için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Isle piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.