Bina profili
Beach Mansion - Tower 2 Bina · Beach Mansion projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 34.854 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 34.918 AED
- m² başına
Beach Mansion - Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Beach Mansion projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Mansion - Tower 2 için toplam 103,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %25 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.854 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Beach Mansion - Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Beach Mansion - Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınBeach Mansion - Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 205 m² | 7.150.000 AED | 34.886 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 2.200.000 AED | 29.977 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 4.000.000 AED | 33.982 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 3.250.000 AED | 28.675 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 2.425.000 AED | 35.758 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 4.100.000 AED | 34.832 |
| 18 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 205 m² | 7.250.000 AED | 35.370 |
| 18 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 2.450.000 AED | 33.422 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.900.000 AED | 25.887 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 4.280.000 AED | 38.459 |
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır205 m²
7.150.000 AED34.886 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır73 m²
2.200.000 AED29.977 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Hazır118 m²
4.000.000 AED33.982 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Hazır113 m²
3.250.000 AED28.675 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır68 m²
2.425.000 AED35.758 AED/m²
23 Haz 2026
Daire2+1Hazır118 m²
4.100.000 AED34.832 AED/m²
18 May 2026
Daire3+1Hazır205 m²
7.250.000 AED35.370 AED/m²
18 May 2026
Daire1+1Hazır73 m²
2.450.000 AED33.422 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.900.000 AED25.887 AED/m²
2 Mar 2026
Daire2+1Hazır111 m²
4.280.000 AED38.459 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Beach Mansion - Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Beach Mansion - Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Beach Mansion - Tower 2 hakkında sorular
Beach Mansion - Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 34.854 AED/m² oldu.
Beach Mansion - Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Mansion - Tower 2 için toplam 103,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %25 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.854 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Mansion: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Mansion içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 180.000 AED, yeni sözleşme sayısı 75. 4.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,5 brüt getiri demektir.
Beach Mansion - Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Mansion - Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Mansion - Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.