Карточка здания
Beach Mansion - Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Beach Mansion · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 34 854 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 34 918 AED
- За кв. м
Beach Mansion - Tower 2 — здание проекта Beach Mansion в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 11 ноября 2025 г. проект завершён. Beach Mansion - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,5 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 25 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 34 854 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Beach Mansion - Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Beach Mansion - Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 7,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Beach Mansion - Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 205 м² | 7 150 000 AED | 34 886 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 2 200 000 AED | 29 977 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 4 000 000 AED | 33 982 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 113 м² | 3 250 000 AED | 28 675 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 425 000 AED | 35 758 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 4 100 000 AED | 34 832 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 205 м² | 7 250 000 AED | 35 370 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 2 450 000 AED | 33 422 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 900 000 AED | 25 887 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 4 280 000 AED | 38 459 |
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё205 м²
7 150 000 AED34 886 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
2 200 000 AED29 977 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
4 000 000 AED33 982 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
3 250 000 AED28 675 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 425 000 AED35 758 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
4 100 000 AED34 832 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё205 м²
7 250 000 AED35 370 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
2 450 000 AED33 422 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 900 000 AED25 887 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
4 280 000 AED38 459 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Beach Mansion - Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Beach Mansion - Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Beach Mansion - Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Mansion - Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 34 854 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Mansion - Tower 2 за последние 12 месяцев?
Beach Mansion - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 103,5 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 25 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 34 854 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Beach Mansion?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Beach Mansion снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 180 000 AED, новых договоров — 75. При медианной цене готового жилья 4 000 000 AED это валовая доходность 4,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Beach Mansion - Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 ноября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Mansion - Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Mansion - Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.