Карточка здания
Beach Mansion - Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Beach Mansion · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 35 101 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 34 918 AED
- За кв. м
Beach Mansion - Tower 1 — здание проекта Beach Mansion в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 11 ноября 2025 г. проект завершён. Beach Mansion - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 149,3 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 22,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 35 101 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Beach Mansion - Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 31 710 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | 37 986 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 34 886 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 32 464 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Beach Mansion - Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Beach Mansion - Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 3 900 000 AED | 29 622 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 287 м² | 12 000 000 AED | 41 882 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 115 м² | 3 700 000 AED | 32 302 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 3 600 000 AED | 31 280 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 37 м² | 787 023 AED | 21 560 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 153 м² | 6 400 000 AED | 41 925 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 5 841 888 AED | 51 161 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 227 м² | 7 981 888 AED | 35 101 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 4 500 000 AED | 39 385 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 148 м² | 6 500 000 AED | 43 949 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
3 900 000 AED29 622 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё287 м²
12 000 000 AED41 882 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё115 м²
3 700 000 AED32 302 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
3 600 000 AED31 280 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё37 м²
787 023 AED21 560 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё153 м²
6 400 000 AED41 925 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
5 841 888 AED51 161 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё227 м²
7 981 888 AED35 101 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
4 500 000 AED39 385 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё148 м²
6 500 000 AED43 949 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Beach Mansion - Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Beach Mansion - Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Beach Mansion - Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Mansion - Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 35 101 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Mansion - Tower 1 за последние 12 месяцев?
Beach Mansion - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 149,3 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 22,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 35 101 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Beach Mansion?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Beach Mansion снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 180 000 AED, новых договоров — 75.
Когда был завершён Beach Mansion - Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 ноября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Mansion - Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Mansion - Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.