楼栋档案
Beach Mansion - Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Beach Mansion · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 35,101
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 34,918
- 每平方米
Beach Mansion - Tower 1 位于 Dubai Harbour，隶属 Beach Mansion 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Mansion - Tower 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.5亿。成交量较前 12 个月下降 22.5%。现房中位价为 35,101 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Beach Mansion - Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 31,710 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 37,986 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 34,886 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 32,464 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Beach Mansion - Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 420万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 640万
- 年租金中位数
- AED 34万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Beach Mansion - Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 3,900,000 | 29,622 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 287 平方米 | AED 12,000,000 | 41,882 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 3,700,000 | 32,302 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 3,600,000 | 31,280 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 37 平方米 | AED 787,023 | 21,560 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 6,400,000 | 41,925 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 5,841,888 | 51,161 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 227 平方米 | AED 7,981,888 | 35,101 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 4,500,000 | 39,385 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 6,500,000 | 43,949 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 3,900,00029,622 AED/平方米
2026年10月8日
公寓4 居室现房287 平方米
AED 12,000,00041,882 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房115 平方米
AED 3,700,00032,302 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 3,600,00031,280 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房37 平方米
AED 787,02321,560 AED/平方米
2026年8月24日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 6,400,00041,925 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 5,841,88851,161 AED/平方米
2026年7月16日
公寓4 居室现房227 平方米
AED 7,981,88835,101 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 4,500,00039,385 AED/平方米
2026年6月30日
公寓3 居室现房148 平方米
AED 6,500,00043,949 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Beach Mansion - Tower 1
Beach Mansion - Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Beach Mansion - Tower 1 常见问题
Beach Mansion - Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 35,101 AED/平方米。
Beach Mansion - Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Mansion - Tower 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.5亿。成交量较前 12 个月下降 22.5%。现房中位价为 35,101 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Beach Mansion的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Beach Mansion出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 180,000，共75份新租约。
Beach Mansion - Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Beach Mansion - Tower 1 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Beach Mansion - Tower 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。