سجل المبنى
Beach Mansion - Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع بيتش مانشن · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,238 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,244 درهم
- للقدم المربعة
Beach Mansion - Tower 2 مبنى ضمن مشروع بيتش مانشن في دبي هاربر. أُنجز المشروع في 11 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Beach Mansion - Tower 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 103.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,238 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Beach Mansion - Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Beach Mansion - Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في Beach Mansion - Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,206 قدم² | 7,150,000 درهم | 3,241 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 790 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,785 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,267 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,157 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,220 قدم² | 3,250,000 درهم | 2,664 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 730 قدم² | 2,425,000 درهم | 3,322 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,267 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,236 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,206 قدم² | 7,250,000 درهم | 3,286 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 789 قدم² | 2,450,000 درهم | 3,105 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 790 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,405 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,198 قدم² | 4,280,000 درهم | 3,573 |
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,206 قدم²
7,150,000 درهم3,241 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
2,200,000 درهم2,785 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,267 قدم²
4,000,000 درهم3,157 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,220 قدم²
3,250,000 درهم2,664 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز730 قدم²
2,425,000 درهم3,322 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,267 قدم²
4,100,000 درهم3,236 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,206 قدم²
7,250,000 درهم3,286 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز789 قدم²
2,450,000 درهم3,105 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
1,900,000 درهم2,405 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,198 قدم²
4,280,000 درهم3,573 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Beach Mansion - Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Beach Mansion - Tower 2.
أسئلة عن Beach Mansion - Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Beach Mansion - Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,238 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Beach Mansion - Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Beach Mansion - Tower 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 103.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,238 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيتش مانشن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيتش مانشن، بإيجار سنوي وسيط قدره 180,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 75). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Beach Mansion - Tower 2؟
أُنجز المشروع في 11 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Beach Mansion - Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Beach Mansion - Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.