Proje profili
Beach Mansion Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 55
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 34.918 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Mansion için toplam 252,8 Mn AED değerinde 55 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.918 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 11 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 495
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 28.718 AED
- Kas 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 403 konut satışı
- Son 12 ay
- 34.918 AED
- 55 konut satışı
- Değişim
- +%24,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Beach Mansion: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 1 satış |
| Ara 2023 | — | 31.592 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — | 31.861 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | — 4 satış |
| Mar 2024 | — | 32.647 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | 31.710 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — | 34.907 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | 29.407 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | 34.003 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | 35.026 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | 32.884 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | 34.886 AED/m² 11 satış |
| Nis 2025 | — | — 4 satış |
| May 2025 | — | 32.712 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — | — 3 satış |
| Tem 2025 | — | 36.996 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — | — 4 satış |
| Eki 2025 | — | 34.089 AED/m² 12 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | 34.918 AED/m² 13 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | 33.422 AED/m² 5 satış | — |
| Haz 2026 | 34.832 AED/m² 6 satış | — |
| Tem 2026 | 35.101 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Beach Mansion: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %4,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%13,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Beach Mansion: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 132 m² | 3.900.000 AED | 29.622 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 4+1 · HazırTower 1 | 287 m² | 12.000.000 AED | 41.882 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 115 m² | 3.700.000 AED | 32.302 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 205 m² | 7.150.000 AED | 34.886 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 115 m² | 3.600.000 AED | 31.280 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 73 m² | 2.200.000 AED | 29.977 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 37 m² | 787.023 AED | 21.560 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 153 m² | 6.400.000 AED | 41.925 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 114 m² | 5.841.888 AED | 51.161 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 118 m² | 4.000.000 AED | 33.982 |
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır132 m²
Tower 13.900.000 AED29.622 AED/m²
8 Eki 2026
Daire4+1Hazır287 m²
Tower 112.000.000 AED41.882 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır115 m²
Tower 13.700.000 AED32.302 AED/m²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır205 m²
Tower 27.150.000 AED34.886 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Hazır115 m²
Tower 13.600.000 AED31.280 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır73 m²
Tower 22.200.000 AED29.977 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır37 m²
Tower 1787.023 AED21.560 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire3+1Hazır153 m²
Tower 16.400.000 AED41.925 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Hazır114 m²
Tower 15.841.888 AED51.161 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Hazır118 m²
Tower 24.000.000 AED33.982 AED/m²
Beach Mansion hakkında sorular
Beach Mansion bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 34.918 AED/m² oldu.
Beach Mansion: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Mansion için toplam 252,8 Mn AED değerinde 55 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.918 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Mansion: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Mansion içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 180.000 AED, yeni sözleşme sayısı 75. 4.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,4 brüt getiri demektir.
Beach Mansion ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Mansion için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Mansion piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.