Bina profili
Beach Vista Tower 2 Bina · Beach Vista projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 37.846 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 35.489 AED
- m² başına
Beach Vista Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Beach Vista projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Vista Tower 2 için toplam 49,6 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %47,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.846 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Beach Vista Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Beach Vista Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 201 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınBeach Vista Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 5.000.000 AED | 47.297 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 180 m² | 6.593.000 AED | 36.597 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 3.600.000 AED | 32.109 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.500.000 AED | 37.846 |
| 21 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.800.000 AED | 42.388 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.000.000 AED | 30.279 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 179 m² | 7.000.000 AED | 39.105 |
| 14 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 41 m² | 1.000.000 AED | 24.520 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.975.000 AED | 44.972 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.975.000 AED | 44.972 |
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır106 m²
5.000.000 AED47.297 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire3+1Hazır180 m²
6.593.000 AED36.597 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır112 m²
3.600.000 AED32.109 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır66 m²
2.500.000 AED37.846 AED/m²
21 May 2026
Daire1+1Hazır66 m²
2.800.000 AED42.388 AED/m²
16 Nis 2026
Daire1+1Hazır66 m²
2.000.000 AED30.279 AED/m²
11 Şub 2026
Daire3+1Hazır179 m²
7.000.000 AED39.105 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Hazır41 m²
1.000.000 AED24.520 AED/m²
8 Oca 2026
Daire1+1Hazır66 m²
2.975.000 AED44.972 AED/m²
8 Oca 2026
Daire1+1Hazır66 m²
2.975.000 AED44.972 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Beach Vista Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Beach Vista Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Beach Vista Tower 2 hakkında sorular
Beach Vista Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 37.846 AED/m² oldu.
Beach Vista Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Vista Tower 2 için toplam 49,6 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %47,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.846 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 201.000 AED, yeni sözleşme sayısı 66.
Beach Vista Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Vista Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Vista Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.