Proje profili
Beach Vista Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 35.489 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Vista için toplam 105,4 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 35.489 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 19 Mart 2018
- DLD bitiş tarihi
- 6 Ocak 2022
- Tamamlanma
- 6 Ocak 2022
- Konut sayısı
- 466
- Bina sayısı
- 3
Beach Vista: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 40.967 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 42.345 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 39.654 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 45.930 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 41.344 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | 38.664 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 39.525 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 39.062 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 36.597 AED/m² 5 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Beach Vista: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 201 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 6,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Beach Vista: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 109 m² | 3.500.000 AED | 32.141 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 69 m² | 2.016.500 AED | 29.170 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 199 m² | 7.000.000 AED | 35.198 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 106 m² | 5.000.000 AED | 47.297 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 180 m² | 6.593.000 AED | 36.597 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 69 m² | 2.100.000 AED | 30.462 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 112 m² | 3.600.000 AED | 32.109 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 66 m² | 2.500.000 AED | 37.846 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 198 m² | 6.188.000 AED | 31.269 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 198 m² | 6.700.000 AED | 33.842 |
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır109 m²
Tower 13.500.000 AED32.141 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower 12.016.500 AED29.170 AED/m²
5 Eki 2026
Daire3+1Hazır199 m²
Tower 17.000.000 AED35.198 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır106 m²
Tower 25.000.000 AED47.297 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire3+1Hazır180 m²
Tower 26.593.000 AED36.597 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower 12.100.000 AED30.462 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır112 m²
Tower 23.600.000 AED32.109 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır66 m²
Tower 22.500.000 AED37.846 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Hazır198 m²
Tower 16.188.000 AED31.269 AED/m²
20 Tem 2026
Daire3+1Hazır198 m²
Tower 16.700.000 AED33.842 AED/m²
Beach Vista hakkında sorular
Beach Vista bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 35.489 AED/m² oldu.
Beach Vista: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Vista için toplam 105,4 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 35.489 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Beach Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 201.000 AED, yeni sözleşme sayısı 66.
Beach Vista ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Vista için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Vista piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.