Обзор проекта
Beach Vista Бич Виста · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 35 489 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2022 г. проект завершён. Beach Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,4 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 35 489 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 19 марта 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 6 января 2022 г.
- Фактическое завершение
- 6 января 2022 г.
- Объекты
- 466
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Beach Vista
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 40 967 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 42 345 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 39 654 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 45 930 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 41 344 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 38 664 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 39 525 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 39 062 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 36 597 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beach Vista
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 201 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Beach Vista
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 109 м² | 3 500 000 AED | 32 141 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 69 м² | 2 016 500 AED | 29 170 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 199 м² | 7 000 000 AED | 35 198 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 106 м² | 5 000 000 AED | 47 297 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 180 м² | 6 593 000 AED | 36 597 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 69 м² | 2 100 000 AED | 30 462 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 112 м² | 3 600 000 AED | 32 109 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 66 м² | 2 500 000 AED | 37 846 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 198 м² | 6 188 000 AED | 31 269 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 198 м² | 6 700 000 AED | 33 842 |
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
Tower 13 500 000 AED32 141 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower 12 016 500 AED29 170 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё199 м²
Tower 17 000 000 AED35 198 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
Tower 25 000 000 AED47 297 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё180 м²
Tower 26 593 000 AED36 597 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower 12 100 000 AED30 462 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Tower 23 600 000 AED32 109 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
Tower 22 500 000 AED37 846 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё198 м²
Tower 16 188 000 AED31 269 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё198 м²
Tower 16 700 000 AED33 842 AED/м²
Вопросы о районе Beach Vista
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 35 489 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Vista за последние 12 месяцев?
Beach Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,4 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 35 489 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Beach Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Beach Vista снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 201 000 AED, новых договоров — 66.
Когда был завершён Beach Vista?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Vista?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Vista, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.