Карточка здания
Beach Vista Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Beach Vista · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 37 846 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 35 489 AED
- За кв. м
Beach Vista Tower 2 — здание проекта Beach Vista в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2022 г. проект завершён. Beach Vista Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,6 млн AED, а их число — 12. Число продаж на 47,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 846 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Beach Vista Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Beach Vista Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 201 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Beach Vista Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 5 000 000 AED | 47 297 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 180 м² | 6 593 000 AED | 36 597 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 3 600 000 AED | 32 109 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 500 000 AED | 37 846 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 800 000 AED | 42 388 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 000 000 AED | 30 279 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 179 м² | 7 000 000 AED | 39 105 |
| 14 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 41 м² | 1 000 000 AED | 24 520 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 975 000 AED | 44 972 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 975 000 AED | 44 972 |
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
5 000 000 AED47 297 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё180 м²
6 593 000 AED36 597 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
3 600 000 AED32 109 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 500 000 AED37 846 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 800 000 AED42 388 AED/м²
16 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 000 000 AED30 279 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
7 000 000 AED39 105 AED/м²
14 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
1 000 000 AED24 520 AED/м²
8 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 975 000 AED44 972 AED/м²
8 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 975 000 AED44 972 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Beach Vista Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Beach Vista Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Beach Vista Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Vista Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 37 846 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Vista Tower 2 за последние 12 месяцев?
Beach Vista Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,6 млн AED, а их число — 12. Число продаж на 47,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 846 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Beach Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Beach Vista снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 201 000 AED, новых договоров — 66.
Когда был завершён Beach Vista Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Vista Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Vista Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.