سجل المبنى
Beach Vista Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع بيتش فيستا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,516 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,297 درهم
- للقدم المربعة
Beach Vista Tower 2 مبنى ضمن مشروع بيتش فيستا في دبي هاربر. أُنجز المشروع في 6 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Beach Vista Tower 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 49.6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 47.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,516 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Beach Vista Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Beach Vista Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 201 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في Beach Vista Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,138 قدم² | 5,000,000 درهم | 4,394 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,939 قدم² | 6,593,000 درهم | 3,400 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,207 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,983 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 2,500,000 درهم | 3,516 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 2,800,000 درهم | 3,938 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,813 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,927 قدم² | 7,000,000 درهم | 3,633 |
| 14 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 439 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,278 |
| 8 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 712 قدم² | 2,975,000 درهم | 4,178 |
| 8 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 712 قدم² | 2,975,000 درهم | 4,178 |
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,138 قدم²
5,000,000 درهم4,394 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,939 قدم²
6,593,000 درهم3,400 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,207 قدم²
3,600,000 درهم2,983 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
2,500,000 درهم3,516 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
2,800,000 درهم3,938 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
2,000,000 درهم2,813 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,927 قدم²
7,000,000 درهم3,633 درهم/قدم²
14 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز439 قدم²
1,000,000 درهم2,278 درهم/قدم²
8 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز712 قدم²
2,975,000 درهم4,178 درهم/قدم²
8 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز712 قدم²
2,975,000 درهم4,178 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Beach Vista Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Beach Vista Tower 2.
أسئلة عن Beach Vista Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Beach Vista Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,516 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Beach Vista Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Beach Vista Tower 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 49.6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 47.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,516 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيتش فيستا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيتش فيستا، بإيجار سنوي وسيط قدره 201,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 66).
متى اكتمل Beach Vista Tower 2؟
أُنجز المشروع في 6 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Beach Vista Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Beach Vista Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.