Proje profili
Aras Heights Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: A R A S Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.013 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Mart 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aras Heights için toplam 16,8 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 11.980 AED/m², hazır konutlarda 12.013 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Nisan 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2023
- Tamamlanma
- 12 Mart 2026
- Konut sayısı
- 73
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.236 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 27 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.013 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- +%12,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aras Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Ağu 2024 |
| Eyl 2024 |
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
Aras Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınAras Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 480.000 AED | 12.152 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 1.300.000 AED | 10.732 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 800.000 AED | 10.333 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 137 m² | 1.475.000 AED | 10.732 |
| 21 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.400.000 AED | 12.249 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 1.100.000 AED | 12.013 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.400.000 AED | 12.325 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.400.000 AED | 12.325 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 1.100.000 AED | 11.980 |
| 27 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 92 m² | 875.000 AED | 9.537 |
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
480.000 AED12.152 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Hazır121 m²
1.300.000 AED10.732 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Hazır77 m²
800.000 AED10.333 AED/m²
5 Haz 2026
Daire2+1Hazır137 m²
1.475.000 AED10.732 AED/m²
21 May 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.400.000 AED12.249 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Hazır92 m²
1.100.000 AED12.013 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.400.000 AED12.325 AED/m²
13 Nis 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.400.000 AED12.325 AED/m²
6 Nis 2026
Daire1+1Projeden92 m²
1.100.000 AED11.980 AED/m²
27 Şub 2026
Daire1+1Projeden92 m²
875.000 AED9.537 AED/m²
Aras Heights hakkında sorular
Aras Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 12.013 AED/m², projeden satışlarda 11.980 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Aras Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aras Heights için toplam 16,8 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 11.980 AED/m², hazır konutlarda 12.013 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aras Heights: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Aras Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 18.
Aras Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Mart 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Majan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Aras Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aras Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.