Обзор проекта
Aras Heights Арас Хайтс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A R A S Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 013 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 марта 2026 проект завершён. Aras Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,8 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 11 980 AED/м², готового жилья — 12 013 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 5 апреля 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2023
- Фактическое завершение
- 12 марта 2026
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 236 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 27
- Последние 12 месяцев
- 12 013 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +12,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aras Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2024 г. |
| сент. 2024 г. |
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aras Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Aras Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 480 000 AED | 12 152 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 1 300 000 AED | 10 732 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 800 000 AED | 10 333 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 1 475 000 AED | 10 732 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 1 400 000 AED | 12 249 |
| 14 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 1 100 000 AED | 12 013 |
| 11 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 1 400 000 AED | 12 325 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 1 400 000 AED | 12 325 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 100 000 AED | 11 980 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 875 000 AED | 9 537 |
15 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
480 000 AED12 152 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
1 300 000 AED10 732 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
800 000 AED10 333 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
1 475 000 AED10 732 AED/м²
21 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
1 400 000 AED12 249 AED/м²
14 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
1 100 000 AED12 013 AED/м²
11 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
1 400 000 AED12 325 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
1 400 000 AED12 325 AED/м²
6 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 100 000 AED11 980 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
875 000 AED9 537 AED/м²
Вопросы о районе Aras Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Aras Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 12 013 AED/м² для готового жилья и 11 980 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Aras Heights за последние 12 месяцев?
Aras Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,8 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 11 980 AED/м², готового жилья — 12 013 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Aras Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Aras Heights снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 18.
Когда был завершён Aras Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 марта 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Majan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aras Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aras Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.