ملف المشروع
أراس هايتس مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه ار ايه اس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,116 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 12 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أراس هايتس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 16.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,113 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,116 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أبريل 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 12 مارس 2026
- الوحدات
- 73
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 951 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 27
- آخر 12 شهراً
- 1,116 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- +12.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أراس هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أغسطس 2024 |
| سبتمبر 2024 |
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أراس هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في أراس هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 425 قدم² | 480,000 درهم | 1,129 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,304 قدم² | 1,300,000 درهم | 997 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 833 قدم² | 800,000 درهم | 960 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,480 قدم² | 1,475,000 درهم | 997 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,230 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,138 |
| 14 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 986 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,116 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,223 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,145 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,223 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,145 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 988 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,113 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 988 قدم² | 875,000 درهم | 886 |
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز425 قدم²
480,000 درهم1,129 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,304 قدم²
1,300,000 درهم997 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز833 قدم²
800,000 درهم960 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,480 قدم²
1,475,000 درهم997 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,230 قدم²
1,400,000 درهم1,138 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز986 قدم²
1,100,000 درهم1,116 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,223 قدم²
1,400,000 درهم1,145 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,223 قدم²
1,400,000 درهم1,145 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة988 قدم²
1,100,000 درهم1,113 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة988 قدم²
875,000 درهم886 درهم/قدم²
أسئلة عن أراس هايتس
ما سعر القدم المربعة في أراس هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,116 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,113 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أراس هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أراس هايتس بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 16.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,113 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,116 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أراس هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أراس هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 18).
متى اكتمل أراس هايتس؟
أُنجز المشروع في 12 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في ماجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أراس هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أراس هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.