Proje profili
Arka Enclave Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Manodev Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 53
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.413 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %3,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arka Enclave Residences için toplam 144,2 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.413 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 140
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %3,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2025 – 31 Aralık 2027) %49 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.369 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 35 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 24.413 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%1,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arka Enclave Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 24.294 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | 24.359 AED/m² 17 satış |
| Oca 2026 | 24.563 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 24.079 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | 24.962 AED/m² 10 satış |
| Nis 2026 | 24.133 AED/m² 6 satış |
Arka Enclave Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 24.079
- Satış
- 9
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,7 Mn AED
- AED/m²
- 24.413
- Satış
- 41
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınArka Enclave Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 105 m² | 2.535.691 AED | 24.133 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 2.815.083 AED | 25.360 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 206 m² | 5.665.097 AED | 27.491 |
| 3 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 2.795.993 AED | 24.413 |
| 3 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.565.399 AED | 22.959 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 2.736.520 AED | 23.885 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 113 m² | 2.728.928 AED | 24.079 |
| 19 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.935.068 AED | 26.285 |
| 19 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 110 m² | 2.918.331 AED | 26.447 |
| 19 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.891.042 AED | 25.887 |
17 Nis 2026
Daire2+1Projeden105 m²
2.535.691 AED24.133 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Projeden111 m²
2.815.083 AED25.360 AED/m²
13 Nis 2026
Daire3+1Projeden206 m²
5.665.097 AED27.491 AED/m²
3 Nis 2026
Daire2+1Projeden115 m²
2.795.993 AED24.413 AED/m²
3 Nis 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.565.399 AED22.959 AED/m²
2 Nis 2026
Daire2+1Projeden115 m²
2.736.520 AED23.885 AED/m²
30 Mar 2026
Daire2+1Projeden113 m²
2.728.928 AED24.079 AED/m²
19 Mar 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.935.068 AED26.285 AED/m²
19 Mar 2026
Daire2+1Projeden110 m²
2.918.331 AED26.447 AED/m²
19 Mar 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.891.042 AED25.887 AED/m²
Arka Enclave Residences hakkında sorular
Arka Enclave Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.413 AED/m² oldu.
Arka Enclave Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arka Enclave Residences için toplam 144,2 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.413 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arka Enclave Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Arka Enclave Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arka Enclave Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.