ملف المشروع
مساكن انكلاف أركا مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مانوديف للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,268 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن انكلاف أركا بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 144.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,268 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 140
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 49% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,264 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 35
- بعد أول 90 يوماً
- 2,268 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +1.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن انكلاف أركا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 2,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 2,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | 2,282 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,237 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 2,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | 2,242 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مساكن انكلاف أركا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,237
- المبيعات
- 9
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,268
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في مساكن انكلاف أركا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,131 قدم² | 2,535,691 درهم | 2,242 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,195 قدم² | 2,815,083 درهم | 2,356 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,218 قدم² | 5,665,097 درهم | 2,554 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,233 قدم² | 2,795,993 درهم | 2,268 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,203 قدم² | 2,565,399 درهم | 2,133 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,233 قدم² | 2,736,520 درهم | 2,219 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,220 قدم² | 2,728,928 درهم | 2,237 |
| 19 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,202 قدم² | 2,935,068 درهم | 2,442 |
| 19 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,188 قدم² | 2,918,331 درهم | 2,457 |
| 19 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,202 قدم² | 2,891,042 درهم | 2,405 |
17 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,131 قدم²
2,535,691 درهم2,242 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,195 قدم²
2,815,083 درهم2,356 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,218 قدم²
5,665,097 درهم2,554 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,233 قدم²
2,795,993 درهم2,268 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,203 قدم²
2,565,399 درهم2,133 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,233 قدم²
2,736,520 درهم2,219 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,220 قدم²
2,728,928 درهم2,237 درهم/قدم²
19 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,202 قدم²
2,935,068 درهم2,442 درهم/قدم²
19 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,188 قدم²
2,918,331 درهم2,457 درهم/قدم²
19 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,202 قدم²
2,891,042 درهم2,405 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن انكلاف أركا
ما سعر القدم المربعة في مساكن انكلاف أركا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,268 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن انكلاف أركا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن انكلاف أركا بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 144.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,268 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مساكن انكلاف أركا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن انكلاف أركا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن انكلاف أركا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.