Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Arka Enclave Residences Арка Энклейв Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Manodev Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 5 ноября 2026

Зарегистрированные сделки
53
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
24 413 AED
За кв. м
Готовность
3,5 %
Дата окончания по DLD: дек. 2027

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Arka Enclave Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 24 413 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность3,5 %

Строится

Начало
1 октября 2025
Дата окончания по DLD
31 декабря 2027
Объекты
140
Здания
1

Готовность по данным DLD: 3,5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 49 % срока по реестру (1 октября 2025 — 31 декабря 2027). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
24 369 AED
Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 35
После первых 90 дней
24 413 AED
Сделок с жильём: 18
Изменение
+1,3 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Arka Enclave Residences

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. 24 294 AED/м² Сделок: 7
дек. 2025 г. 24 359 AED/м² Сделок: 17
янв. 2026 г. 24 563 AED/м² Сделок: 6
февр. 2026 г. 24 079 AED/м² Сделок: 7
март 2026 г. 24 962 AED/м² Сделок: 10
апр. 2026 г. 24 133 AED/м² Сделок: 6

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arka Enclave Residences

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,8 млн AED
    AED/м²
    24 079
    Сделки
    9

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,7 млн AED
    AED/м²
    24 413
    Сделки
    41

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Последние зарегистрированные сделки: Arka Enclave Residences

  • 17 апр. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan105 м²

    2 535 691 AED24 133 AED/м²

  • 16 апр. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan111 м²

    2 815 083 AED25 360 AED/м²

  • 13 апр. 2026

    Квартира3 спальниOff-plan206 м²

    5 665 097 AED27 491 AED/м²

  • 3 апр. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan115 м²

    2 795 993 AED24 413 AED/м²

  • 3 апр. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan112 м²

    2 565 399 AED22 959 AED/м²

  • 2 апр. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan115 м²

    2 736 520 AED23 885 AED/м²

  • 30 мар. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan113 м²

    2 728 928 AED24 079 AED/м²

  • 19 мар. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan112 м²

    2 935 068 AED26 285 AED/м²

  • 19 мар. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan110 м²

    2 918 331 AED26 447 AED/м²

  • 19 мар. 2026

    Квартира2 спальниOff-plan112 м²

    2 891 042 AED25 887 AED/м²

Вопросы о районе Arka Enclave Residences

Сколько стоит квадратный метр в районе Arka Enclave Residences?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 413 AED/м².

Сколько объектов продано в Arka Enclave Residences за последние 12 месяцев?

Arka Enclave Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 24 413 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.

Когда планируется завершение Arka Enclave Residences?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Другие проекты в районе Dubai Islands

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Arka Enclave Residences?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arka Enclave Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности