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项目概况

Arka Enclave Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Manodev Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
53
近 12 个月
期房中位价
AED 24,413
每平方米
施工进度
3.5%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arka Enclave Residences 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 24,413 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.5%

在建

开工日期
2025年10月1日
登记竣工日期
2027年12月31日
套数
140
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 3.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2027年12月31日）已过去 49%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,369
自 2025年11月起 90 天内，35 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 24,413
18 笔住宅成交
涨跌幅
+1.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Arka Enclave Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 24,294 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 24,359 AED/平方米 17 笔成交
2026年1月 24,563 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 24,079 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 24,962 AED/平方米 10 笔成交
2026年4月 24,133 AED/平方米 6 笔成交

Arka Enclave Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 180.1万
    AED/平方米
    24,079
    成交量
    9

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 272.9万
    AED/平方米
    24,413
    成交量
    41

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Arka Enclave Residences最新登记成交

  • 2026年4月17日

    公寓2 居室期房105 平方米

    AED 2,535,69124,133 AED/平方米

  • 2026年4月16日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 2,815,08325,360 AED/平方米

  • 2026年4月13日

    公寓3 居室期房206 平方米

    AED 5,665,09727,491 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 2,795,99324,413 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,565,39922,959 AED/平方米

  • 2026年4月2日

    公寓2 居室期房115 平方米

    AED 2,736,52023,885 AED/平方米

  • 2026年3月30日

    公寓2 居室期房113 平方米

    AED 2,728,92824,079 AED/平方米

  • 2026年3月19日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,935,06826,285 AED/平方米

  • 2026年3月19日

    公寓2 居室期房110 平方米

    AED 2,918,33126,447 AED/平方米

  • 2026年3月19日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,891,04225,887 AED/平方米

Arka Enclave Residences 常见问题

Arka Enclave Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,413 AED/平方米。

Arka Enclave Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arka Enclave Residences 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 24,413 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Arka Enclave Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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