Proje profili
Avanos Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Myra Real Estate Deveiopment
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.777 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avanos için toplam 5,6 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.777 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2023
- Tamamlanma
- 1 Kasım 2023
- Konut sayısı
- 96
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.332 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.777 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- +%41,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avanos: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Avanos: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 48,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 77 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınAvanos: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 470.000 AED | 10.764 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 950.000 AED | 11.851 |
| 7 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 980.000 AED | 13.089 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 1.060.000 AED | 12.777 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.100.000 AED | 14.477 |
| 18 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.030.000 AED | 12.906 |
| 23 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.020.000 AED | 12.852 |
| 22 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.040.000 AED | 13.186 |
| 16 Eyl 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 600.000 AED | 14.316 |
| 15 Eyl 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 950.000 AED | 12.497 |
13 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
470.000 AED10.764 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır80 m²
950.000 AED11.851 AED/m²
7 May 2026
Daire1+1Hazır75 m²
980.000 AED13.089 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.060.000 AED12.777 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.100.000 AED14.477 AED/m²
18 Kas 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.030.000 AED12.906 AED/m²
23 Eki 2025
Daire1+1Hazır79 m²
1.020.000 AED12.852 AED/m²
22 Eyl 2025
Daire1+1Hazır79 m²
1.040.000 AED13.186 AED/m²
16 Eyl 2025
DaireStüdyoHazır42 m²
600.000 AED14.316 AED/m²
15 Eyl 2025
Daire1+1Hazır76 m²
950.000 AED12.497 AED/m²
Avanos hakkında sorular
Avanos bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.777 AED/m² oldu.
Avanos: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avanos için toplam 5,6 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.777 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avanos: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Avanos içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 48.500 AED, yeni sözleşme sayısı 18.
Avanos ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Avanos için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avanos piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.